Local de 3000 m2 con andén para carga y descarga

Descripción

RENTA: $ 130.00 MXN x M2

Amplio local en renta ideal para tienda de autoservicio o departamental, supermercado, restaurante, centro de juegos, oficinas, etc. Ubicado por el pasillo de acceso principal de la plaza, a un costado del área de comida, en Planta Alta. Altura aproximada del local: 10-12 metros. Plaza con estacionamiento gratuito para más de 1000 autos, a un costado de La Lomita y TEC de Culiacán.

Sobre Plaza Galerías San Miguel:
Es una de las plazas con más historia de Culiacán, ubicada sobre Avenida Álvaro Obregón, a unos metros del Templo La Lomita y el Tecnológico de Culiacán, a 2 minutos del Centro, Primer Cuadro de la ciudad. Rodeada de área comercial, con gasolineras, bancos, supermercados, y vías de acceso rápido con alto flujo vehicular y peatonal.

Tiene estacionamiento gratuito de más de 1,000 cajones en planta baja y planta alta, además de sistema de vigilancia al interior y exterior de la plaza que la convierten uno de los centros comerciales más seguros. Cuenta con 2 escaleras eléctricas y un elevador al interior de la plaza, para mayor comodidad de los clientes, al igual que con cajeros BBVA y BANCOPPEL, además de un centro de pagos CFE Mático.

Entre las marcas que se desarrollan en Galerías San Miguel están SEARS, BOWL GALERÍAS, GYMNASIO REP HEALTH CENTER, OXXO, PIZZETA, PALETERÍA LA MICHOACANA, MUSTACHE, MARIA FERRÉ, CITICINEMAS, MUEBLES DICO, DEPORTENIS, CALZAPATO, CALZASPORT, ESTÉTICA LA FAMILIAR, PIE CONFORT, BOUTIQUE IRENE TORRES, TELCEL, MARIO RAMOS, JOYERÍAS EL TROQUEL, GOLD JOYAS, ÓPTICAS VER DE VERDAD, SALLY BEAUTY, TRAJES MONTECARLO, entre otras.






Espacios del local:
- 2 entradas de acceso principal al público.
- Construcción al interior del local de 2 niveles, ubicada a un costado de entrada principal, con mezanine, para oficinas y área de comida, exhibición o atención a clientes.
- Construcción al fondo del local para baños y oficinas, y que conecta con el cuarto de máquinas.
- Mezanine al fondo del local que puede servir para almacenaje de mercancías.
- 1 rampa ubicada en una de las entradas principales y que conecta al estacionamiento en PB. (Puede usarse para traslado de mercancías o acceso peatonal).
- 1 elevador que conecta a estacionamiento en PB. (Excelente opción para comodidad de los clientes).
- Acceso trasero con andén para carga y descarga de mercancía.
- Pasillo trasero para ingreso de mercancía hacia el interior del local.
- 2 salidas de emergencia, una a un costado y otra por la parte de atrás.
- Patio de maniobras y área para recibo de proveedores.
- Cuarto de máquinas.
- Centro de carga y planta de energía eléctrica.

Áreas rentables:
Local: 3,097 m2 $130.00 x M2
Pasillo de acceso y descarga trasero: 180 m2 $180.00 x M2
Mezanine: 80.00 x M2
Cuota de mantenimiento aproximada: $25.60 x M2

Condiciones de renta:
5 años forzosos para el arrendador.
1 año forzoso para el arrendatario.
Derecho de prórroga.
Incremento de renta conforme al INPC aplicable anualmente.
Pago de renta dentro de los primero 5 días de cada mes.
Renta no incluye la cuota condominal.
No se permite el sub- arrendamiento, ni cesión de derechos de arrendamiento.